생각보다 관리하기 쉬운 상업용 부동산!

생각보다 관리하기 쉬운 상업용 부동산!

생각보다 관리하기 쉬운 상업용 부동산!

상업용 부동산에 투자하기 전에, 시장을 면밀히 조사하여 당신의 필요에 가장 적합한 종류의 부동산을 선택하라.

잘못된 유형에 투자하면 결국 의도한 것보다 더 많은 비용이 들 수 있기 때문에, 모든 옵션을 신중하게 고려하는 것이 중요하다.

이 기사의 조언은 상업용 부동산의 구매에 관한 더 나은 그리고 더 정보에 입각한 결정을 내리는 데 도움이 될 것이다.

만약 여러분이 부동산에 투자하는 것을 처음이라면, 숙련된 투자자들이 사용하는 정보를 저장하는 온라인 자원을 검색하는 데 시간을 보내세요.

상업용 부동산에 관해서는 결코 너무 많은 것을 알 수 없으므로, 더 많은 정보를 얻을 수 있는 방법을 찾는 것을 멈추지 말라!

상업용 재산의 필수적인 기본은 위치, 위치, 위치다.

그 부동산의 인근을 생각해 보아라.

그 부동산의 이웃의 성장을 전국의 비슷한 이웃들과 비교해보라.

상업적 잠재력 측면에서 지금 당신이 보고 있는 것은 몇 년 후에 매우 다를 수 있다.

투자 목적으로 사용되는 상업용 부동산과 관련된 용어인 순영업이익(NOI)의 의미에 대해 스스로 학습하십시오.

성공은 녹색에 머무르는 것이다.

부동산을 사기 전에 점검이 필요하다.

검사를 준비할 때는 검사관을 채용하기 전에 자격 증명과 평판을 모두 확인해야 한다.

많은 비전문가들이 이 일을 하기 때문에 해충 제거 업체들을 면밀히 점검해야 한다.

경험이 풍부한 전문가를 고용함으로써, 부동산을 산 후에 문제에 부딪힐 가능성이 줄어든다.

상업용 부동산의 임대 계약과 협상하기 전에, 당신이 할 수 있는 한 디폴트가 될 수 있는 모든 것을 줄이도록 노력하라.

이러한 값을 줄이면 테넌트가 협상 후 임대에서 디폴트를 수행하지 못하게 된다.

디폴트는 좌절감과 비용이 많이 드는 것이다.

만약 당신이 부동산을 팔고 싶다면, 지역적으로 그리고 더 넓은 차원에서 그것을 광고하라.

현지인만 재산을 사고 싶다고 생각하는 큰 실수를 저지르는 사람들이 많다.

가격이 적당하다면 직접 지역에 없는 부동산을 사는 것을 좋아하는 개인투자자들이 많다.

당신이 사고 싶은 곳을 둘러보십시오.

구매에 대해 생각해 온 부동산을 살펴볼 때 전문 계약자가 동행하는 것을 살펴보십시오.

협상을 시작하고, 필요한 예비 제안을 한다.

구매 결정을 내리기 전에 카운터오퍼를 충분히 평가하십시오.

둘 이상의 속성을 보는 경우 각 사이트에 대한 체크리스트를 작성하십시오.

1차 제안서 회신에는 응하되, 문의 사항 중 더 나아가기로 결정하면 반드시 부동산 소유주에게 직접 알려야 한다.

당신이 다른 부동산에 관심이 있다는 것을 소유주에게 알리는 것을 두려워하지 말아라.

좋은 거래를 할 수도 있어

상업용 부동산에 투자를 고려하고 있을 때, 무엇이 필요한지 알아라.

재산 규모와 위치, 화장실, 사무실 등 이상적인 재산의 모든 특징을 포함한 목록을 작성한다.

입주 전에 방금 빌렸던 상업 공간을 좀 바꿔야 할 것 같아.

예를 들어, 당신은 새 가구를 다시 칠하거나 구입하는 것을 깔끔하게 할 수 있다.

때때로 새로운 사업이 내부 벽을 움직여서 바닥 공간을 바꿀 필요가 있을 것이다.

이러한 개선이 필요하다는 것을 집주인에게 상기시키고, 보증금 인하나 임대료 인하를 협상하는 데 사용한다.

방금 읽은 기사에서 알 수 있듯이, 상업용 부동산 시장에서의 성공은 올바른 지식과 도움을 통해 실제로 가능하다.

성공의 공식은 기술, 연구, 그리고 약간의 운을 포함한다.

모든 개인이 성공할 운명은 아니지만, 앞서 언급한 조언이 적용되면, 그렇지 않을 경우 승리할 확률이 더 높아진다.

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